Vendre  Accueil  Fiches pratiques

Le prêt relais

La course de relais, c'est la solidarité : chaque membre court pour faire gagner son équipe. Dans le domaine du crédit immobilier, le relais a aussi le bon rôle : le prêt relais aide l'emprunteur à acquérir son nouveau logement. SeLoger joue le coach, mais attention à ne pas vous faire refiler le mistigri : la vente qui dure.


Le prêt relais : avec ou sans hypothèque ?

Aucun prêt ne se faisant sans garanties, des garanties sont demandées pour le prêt relais. Selon les dossiers présentés, et selon les banques ou les établissements financiers, les garanties demandées ne sont pas les mêmes. La question qui refroidit l'emprunteur est la question de l'hypothèque. Pour les emprunteurs les plus chanceux, il y a dispense d’hypothèque. Ensuite, sur l'échelle de la chance en matière d'emprunt, la promesse d’hypothèque prend la deuxième place. Enfin, en cas de pénurie de trèfles à quatre feuilles, de déficit de fers à cheval et de manque de pattes de lapin, il y a l’hypothèque du bien à vendre (en cas de prêt relais jumelé à un prêt principal, la prise d'hypothèque peut même concerner le logement à vendre et le logement acquis). Quand il y a prise d’hypothèque, il est plus intéressant pour l’emprunteur qu’elle concerne le logement acheté plutôt que le logement à vendre. Pourquoi ? Parce que dans le cas d’une hypothèque prise sur le logement à vendre, l’hypothèque doit être levée au moment de la vente. La prise d'hypothèque sur le logement à vendre entraîne donc des frais de mainlevée, et ces frais doivent être pris en charge par l’emprunteur. En revanche, dans le cas d’un logement acheté supportant l’hypothèque, l’hypothèque s’éteint d’elle-même au terme du prêt principal. Il n’y a donc pas de frais pour l’emprunteur.

La carte des prix

Retrouvez sur une carte interactive les prix de l'immobilier dans plus de 6 000 villes de france.

Carte des prix ›

Vendez plus vite et au meilleur prix !

• Quel type de bien proposez-vous ?

• Vous souhaitez proposer ce bien


Proposez votre bien ›
SeLoger c'est aussi ...

Guides et astuces avec la Newsletter SeLoger

SeLoger.com © 1992 - 2017           Annonces Immobilières           Informations légales           Charte cookie

+