La demande qui reste forte sur Lyon dope le marché locatif. Dans presque tous les quartiers, le prix des locations est orienté à la hausse. Avec une véritable flambée dans le 4ème, par exemple, où les prix affichés ont bondi de 8,4 % depuis septembre. Mais, en moyenne, la hausse reste dans la moyenne nationale, à savoir + 1,1 % sur trois mois et + 2,7 % sur un an. Le mouvement s’inverse dans les autres grandes villes qui voient leurs loyers baisser. C’est le cas à Grenoble où les bailleurs ont revu leurs prix de 1,2 % et surtout à Chambéry où les loyers perdent 3,7 % en trois mois.
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Appartements dans l'Ancien | ||||
|
RHONEALPES |
Prix au m² en € Nov-2008 |
Prix au m² en € Oct-2008 |
Tendance Nov-2008 |
Evolution annuelle |
|
Lyon 1 |
12,05 €/m² |
11,03 €/m² |
|
10,1 % |
|
Lyon 2 |
11,24 €/m² |
11,73 €/m² |
|
2,4 % |
|
Lyon 3 |
11,24 €/m² |
11,12 €/m² |
|
6,7 % |
|
Lyon 4 |
11,84 €/m² |
11,63 €/m² |
|
1,4 % |
|
Lyon 5 |
11,36 €/m² |
11,32 €/m² |
|
5,1 % |
|
Lyon 6 |
12,34 €/m² |
12,28 €/m² |
|
0,9 % |
|
Lyon 7 |
11,11 €/m² |
11,09 €/m² |
|
4,1 % |
|
Lyon 8 |
11,09 €/m² |
11,20 €/m² |
|
4,5 % |
|
Lyon 9 |
11,06 €/m² |
10,79 €/m² |
|
4,0 % |
|
10,95 €/m² |
10,87 €/m² |
|
2,7 % | |
|
12,71 €/m² |
12,51 €/m² |
|
2,2 % | |
|
Valence |
9,63 €/m² |
9,68 €/m² |
|
0,8 % |
|
Chambéry |
9,76 €/m² |
10,09 €/m² |
|
nc |
|
Annecy |
12,50 €/m² |
12,56 €/m² |
|
1,3 % |
Toutes les villes de Rhône-Alpes ont connu un nouveau trimestre de baisse des prix. Les plus touchées ont été Annecy et Bourg-en-Bresse. Deux villes dans lesquelles les prix ont plongé de plus de 3 % en trois mois. Ailleurs, les agents immobiliers ont procédé à des révisions à la baisse de 1,4 % à Grenoble, 1,2 % à Valence, 1,1 % à Saint-Etienne ou encore 0,8 % à Chambéry. A Lyon, la baisse atteint 1,2 % avec des écarts importants entre les différents quartiers. Ainsi les 4ème, 5ème et 7ème creusent la tendance en perdant entre 1,6 et 1,8 %. Les prix ont baissé moins vite, et moins fort, dans les 9ème, 3ème et 2ème arrondissements. A fin novembre, le m² à Lyon se négocie à 2 740 euros, un prix en recul de 2 % par rapport à l’année dernière.
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Appartements dans l'Ancien
|
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RHONEALPES
|
Prix au m² en €
Nov-2008 |
Prix au m² en €
Oct-2008 |
Tendance
Nov-2008 |
Evolution
annuelle |
|
Lyon 1
|
3 128,54 €/m²
|
3 164,87 €/m²
|
|
-3,4 %
|
|
Lyon 2
|
3 415,07 €/m²
|
3 373,32 €/m²
|
|
-4,4 %
|
|
Lyon 3
|
3 038,98 €/m²
|
3 046,90 €/m²
|
|
-1,3 %
|
|
Lyon 4
|
3 180,31 €/m²
|
3 207,52 €/m²
|
|
-0,7 %
|
|
Lyon 5
|
2 744,23 €/m²
|
2 748,31 €/m²
|
|
-5,3 %
|
|
Lyon 6
|
3 610,07 €/m²
|
3 649,80 €/m²
|
|
-1,8 %
|
|
Lyon 7
|
2 967,98 €/m²
|
2 999,57 €/m²
|
|
1,1 %
|
|
Lyon 8
|
2 655,27 €/m²
|
2 662,61 €/m²
|
|
-0,8 %
|
|
Lyon 9
|
2 704,84 €/m²
|
2 696,76 €/m²
|
|
-2,0 %
|
|
2 739,56 €/m²
|
2 756,86 €/m²
|
|
-2,0 %
|
|
|
Saint-Etienne
|
1 686,59 €/m²
|
1 703,66 €/m²
|
|
-3,4 %
|
|
2 687,56 €/m²
|
2 706,77 €/m²
|
|
-4,6 %
|
|
|
Valence
|
1 846,38 €/m²
|
1 852,76 €/m²
|
|
-1,6 %
|
|
Chambéry
|
2 486,10 €/m²
|
2 497,05 €/m²
|
|
-2,3 %
|
|
Annecy
|
3 431,46 €/m²
|
3 493,39 €/m²
|
|
-2,2 %
|
|
Bourg en Bresse
|
1 787,29 €/m²
|
1 840,73 €/m²
|
|
nc
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