L’analyse de Roland Tripard, Président du directoire du Groupe SeLoger
La stabilité reste de mise sur le front des loyers
« Cette tendance s’observe particulièrement sur les 3 derniers mois. En effet, mis à part Rennes dont les loyers chutent de 1,7% sur la période, la totalité des grandes villes françaises voient leur variation comprise entre +1% et -1%.
C’est le cas à Paris (+0,6%), Bordeaux et Strasbourg (+0,5%), Toulouse (+0,3%), Marseille (+0,2%), Lyon (+0,1%), Montpellier (-0,2%) ou encore Nice (-0,4%).
Sur 12 mois, les tendances sont un peu plus marquées et montrent que le niveau des loyers est reparti à la hausse.
A Lille (+2,9%), Strasbourg (+2,7%), Montpellier (+2,2%) ou encore Lyon (+2%), la hausse n’est pas négligeable. D’autant que le niveau des évolutions annuelles est supérieur à celui des mois précédents. A Nice (+1,7%) et Rennes (+1,6%), les variations sont sensiblement les mêmes mais les écarts se réduisent.
Enfin, Paris (+5,5%) et Marseille (-1,3%) font toujours figure d’exceptions. »
La baisse des prix est de plus en plus marquée
« La baisse des prix enclenchée l’été dernier mais peu marquée les mois suivants, est beaucoup plus prononcée en mars. Notre indice est retombé à un niveau inconnu depuis l’été 2005.
Dans les grandes villes de France cette tendance est encore modérée. En effet, sur les 3 derniers mois, les prix n’ont que très légèrement chuté à Paris (-0,3%), Lyon (-0,5%), ou encore Toulouse (-0,1%).
A Rennes (-1%), Marseille (-1,1%), et Strasbourg (-2,6%) la baisse est un peu plus sensible.
Sur 12 mois, les tendances s’harmonisent et les prix se rapprochent du niveau qui était le leur l’année dernière à la même époque. C’était déjà le cas à Marseille (-0,5%), Nice (+0,6%), ou encore Toulouse (-0,4%) depuis quelques mois. C’est enr evanche particulièrement flagrant à Paris, où l’évolution annuelle est désormais de +2,8% contreprès de +20% cet été.
Enfin, certaines villes continuent devoir leur prix chuter sur 12 mois. C’est le cas à Rennes (-2,8%) et encore plus à Strasbourg (-4,1%). »
| Paris | Région parisienne | Provence-Alpes-Côte d'Azur |
| Rhône-Alpes | Grand Nord | Centre Est |
| Grand Est | Grand Sud | Atlantique |
| Région Centre | Grand Ouest |
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