Vendre  Le baromètre de l'immobilier

Le Baromètre, Edito

L’analyse de Roland Tripard, Président du directoire du Groupe SeLoger

Confirmation de la stabilisation des prix en décembre

« Malgré une hausse de 0,41 point de notre indice national, on constate une relative stabilité des prix dans les grandes métropoles françaises en cette fin d’année 2011.
En effet, sur les 3 derniers mois, les prix parisiens n’ont pas évolué (0%), tandis ce que sur un an la hausse des prix est en net ralentissement. Avec +8,5% sur les 12 derniers mois, nous sommes loin des +20% d’évolution annuelle observés en Juin.
Stabilité des prix sur 3 mois et ralentissement de l’évolution sur 1 an, telle est la tendance de cette fin d’année. C’est notamment le cas à Lyon (+0,7% sur 3 mois, +6,2% sur 1 an) ou encore à Lille (-0,8% sur 3 mois, +6,6% sur 1 an).
On observe même une absence totale d’évolution sur 1 an à Marseille (+0,1%), à Toulouse (-0,1%) voir même à Rennes (+1,4%)»

Stabilisation des prix aussi sur le front des loyers en décembre

« Avec de très faibles évolutions trimestrielles pour la quasi-totalité des villes françaises, on observe une vraie stabilisation des prix constatés à la location.
C’est le cas à Marseille (+0,3%), à Lyon (+0,8%), à Toulouse (-0,3%), Bordeaux (+0,7%) ou encore à Rennes (+0,8%) et Strasbourg (+1%).
Du côté des évolutions annuelles, la tendance est plus contrastée. Dans des villes comme Marseille (-0,3%), Lyon (+1,2%), ou Toulouse (0,5%), les loyers restent aux
niveaux de ceux observésl’année dernière à pareille époque.
En revanche, à Lille (+2,7%), Rennes (+2,9%) ou Strasbourg (+3,1%), l’évolution des prix est plus marquée.
Enfin, Paris fait toujours figure d’exception puisque les prix continuent de baisser à court terme (-1,1% sur 3 mois) tout en restant bien supérieurs à ceux de décembre 2011 (+6,8% sur 1 an).
Notons tout de même que l’évolution annuelle des prix parisiens est en recul pour la première fois depuis 1 an. »

A propos du Baromètre SeLoger.com

Indicateur avancé des prix de l’immobilier, le baromètre SeLoger.com est réalisé à partir de la plus grande offre d’annonces immobilières en France, soit près de 1 000 000 annonces de locations et ventes en ligne sur les sites du groupe SeLoger.com. Il propose chaque mois une analyse nationale et régionale des prix de l’offre immobilière observés pour le mois échu à la mise en vente et à la location. Edité chaque première semaine du mois, il constitue la première référence des prix et tendances du marché de l’immobilier en France.

Méthodologie